EXCLUSIVITÉ - Maison Portes Les Valence (26800)

Venez découvrir cette propriété située à ÉTOILE SUR RHÔNE (26800).
Elle offre environ 122m² habitables répartis sur 3 pièces. La maison dispose d'une cuisine de 10m² donnant accès à un salon de 51m², une salle d'eau de 3m² et deux chambres de 27 m² et 15m².
Vous pourrez également profiter d'une cours extérieur de 40m² et de nombreuses dépendances pour une superficie totale d'environ 140m². Un terrain agricole attenant à la maison, de plus de 1700m² vient compléter ce bien.
La maison se situe en pleine campagne, tout en étant à 3 minutes en voiture du centre du village.
De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir.
Une partie de la toiture a été rénovée en 2014, les menuiseries ont été changées en 2018.

Les indices DPE et GES sont tous les deux de classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Découvrez cette magnifique maison de 102 m² située à Portes les Valence, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison vous offre un cadre de vie agréable. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Profitez d'un séjour lumineux de 27 m² exposé à l'est, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Le plus, pour profiter des moments en famille ou entre amis, une belle véranda de 16 m².

La maison dispose également d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'un conduit de cheminée pour des soirées chaleureuses. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. La clim est installée au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.

À l'extérieur, vous apprécierez le bon état général de la propriété, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain de 285 m² est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie, sans vis-à-vis. Vous pourrez également profiter de 2 terrasses et d'un balcon pour vos moments de détente en plein air.

Cette maison est équipée d'un garage fermé, d'un portail électrique et d'une alarme pour votre sécurité et votre confort.

Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École maternelle Jean Moulin, l'École élémentaire publique Joliot-Curie, et le Collège Jean Macé, parfait pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet VALENCE SUD pour organiser une visite.